45 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 9 513 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°43 mais inférieur de 7 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 46 parkings - 647 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 121 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1196 mètres
- - Collège Bartholdi à 415 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Alexandre à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Aguesseau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 9 513 €/m², le 45 Rue d'Aguesseau se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Aguesseau se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 54.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Aguesseau est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
