48 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 10 024 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 10.66 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 563 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 134 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1199 mètres
- - Collège Bartholdi à 403 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Alexandre à 150 mètres
Ventes au 48 Rue d'Aguesseau
Les 3 ventes au 48 Rue d'Aguesseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue d'Aguesseau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 48 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 10 024 €/m², le 48 Rue d'Aguesseau se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue d'Aguesseau se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 62.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 48 Rue d'Aguesseau est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 40.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
