8 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 10 085 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 1 local - 39 parkings - 457 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0160 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Boulogne à 67 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 217 mètres
Ventes au 8 Rue d'Aguesseau
Les 4 ventes au 8 Rue d'Aguesseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Aguesseau, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 10 085 €/m², le 8 Rue d'Aguesseau se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Aguesseau se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 63.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Aguesseau est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 40.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
