80 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 8 564 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°83 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Route de la Reine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 1 parking - 276 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Billancourt à 197 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 941 mètres
- - Collège Bartholdi à 261 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 989 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 366 mètres
- - Ecole primaire privée CUBE SCHOOL à 249 mètres
Ventes au 80 Rue d'Aguesseau
Les 2 ventes au 80 Rue d'Aguesseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue d'Aguesseau, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 80 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 8 564 €/m², le 80 Rue d'Aguesseau se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue d'Aguesseau se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 80 Rue d'Aguesseau est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 38.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
