81 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 8 960 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°79 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 33 parkings - 697 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Billancourt à 191 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 960 mètres
- - Collège Bartholdi à 275 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Alexandre à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue d'Aguesseau, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 81 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 8 960 €/m², le 81 Rue d'Aguesseau se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue d'Aguesseau se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 45.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 81 Rue d'Aguesseau est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
