4 Rue d'Alsace Lorraine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 11 878 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°2 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Alsace Lorraine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Ambroise Paré à 87 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 306 mètres
Ventes au 4 Rue d'Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Alsace Lorraine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 11 397 €/m². Avec un prix moyen de 11 878 €/m², le 4 Rue d'Alsace Lorraine se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alsace Lorraine se situe 34.23 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 92.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Alsace Lorraine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Alsace Lorraine est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 39.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
