109 Rue de Bellevue, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 8 257 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°111 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de Bellevue, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 104 logements - 3 locaux - 62 parkings - 790 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 175 mètres
- - Métro Pont de Sèvres - lignes 15 & 9 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 131 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne-Jules Marey à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Billancourt à 426 mètres
Ventes au 109 Rue de Bellevue
Les 22 ventes au 109 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de Bellevue, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 109 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 233 €/m². Avec un prix moyen de 8 257 €/m², le 109 Rue de Bellevue se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Bellevue par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de Bellevue se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 34.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de Bellevue à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de Bellevue est de 30.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.2 € à 37.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
