45 Rue de Bellevue, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 8 576 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°38 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Bellevue, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Morizet à 165 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 660 mètres
- - Collège Bartholdi à 318 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Gallieni Sèvres à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Silly à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Bellevue, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 45 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 233 €/m². Avec un prix moyen de 8 576 €/m², le 45 Rue de Bellevue se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Bellevue par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Bellevue se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 39.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Bellevue à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Bellevue est de 31.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 36.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
