81 bis Rue de Bellevue, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 bis Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 9 085 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Rue de Bellevue, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 581 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silly - Gallieni à 176 mètres
- - Métro Pont de Sèvres - lignes 15 & 9 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 329 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 210 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Gallieni Sèvres à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sèvres à 294 mètres
Ventes au 81 bis Rue de Bellevue
Les 9 ventes au 81 bis Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 bis Rue de Bellevue, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 81 bis Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 233 €/m². Avec un prix moyen de 9 085 €/m², le 81 bis Rue de Bellevue se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Rue de Bellevue par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Rue de Bellevue se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 47.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Rue de Bellevue à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 81 bis Rue de Bellevue est de 31.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 37.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
