38 Rue de Billancourt, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Billancourt, affiche un prix moyen de 9 832 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 3.76 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Billancourt, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Route de la Reine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Billancourt à 40 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 1030 mètres
- - Collège Bartholdi à 223 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Alexandre à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Billancourt
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Billancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Billancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Billancourt, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Billancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Billancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Billancourt dans son marché local
Prix du 38 Rue de Billancourt par rapport à la voie
Sur Rue de Billancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 013 €/m². Avec un prix moyen de 9 832 €/m², le 38 Rue de Billancourt se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Billancourt par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Billancourt se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 59.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Billancourt à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Billancourt est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.75 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
