44 Rue de Billancourt, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Billancourt, affiche un prix moyen de 10 466 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Billancourt, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Route de la Reine 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 527 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Billancourt à 85 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 973 mètres
- - Collège Bartholdi à 180 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Alexandre à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Billancourt
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Billancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Billancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Billancourt, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Billancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Billancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Billancourt dans son marché local
Prix du 44 Rue de Billancourt par rapport à la voie
Sur Rue de Billancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 013 €/m². Avec un prix moyen de 10 466 €/m², le 44 Rue de Billancourt se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Billancourt par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Billancourt se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 69.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Billancourt à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Billancourt est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
