8 Rue de Billancourt, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Billancourt, affiche un prix moyen de 9 418 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Billancourt, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Jean-Baptiste Clément à 224 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1394 mètres
- - Collège privé Rambam à 388 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 372 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 258 mètres
Ventes au 8 Rue de Billancourt
Les 4 ventes au 8 Rue de Billancourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Billancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Billancourt, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Billancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Billancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Billancourt dans son marché local
Prix du 8 Rue de Billancourt par rapport à la voie
Sur Rue de Billancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 013 €/m². Avec un prix moyen de 9 418 €/m², le 8 Rue de Billancourt se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Billancourt par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Billancourt se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 52.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Billancourt à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Billancourt est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
