18 Rue de Clamart, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Clamart, affiche un prix moyen de 8 211 €/m², inférieur de 20.49 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Clamart, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier République Point du Jour 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 69 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 527 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 433 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 83 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 39 mètres
Ventes au 18 Rue de Clamart
Les 7 ventes au 18 Rue de Clamart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Clamart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Clamart, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Clamart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Clamart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Clamart dans son marché local
Prix du 18 Rue de Clamart par rapport à la voie
Sur Rue de Clamart, le prix moyen des appartements s'établit à 8 420 €/m². Avec un prix moyen de 8 211 €/m², le 18 Rue de Clamart se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Clamart par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Clamart se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 33.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Clamart à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Clamart est de 30.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.15 € à 36.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
