22 Rue de Clamart, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Clamart, affiche un prix moyen de 9 343 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Clamart, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier République Point du Jour 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 66 logements - 31 parkings - 657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 96 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 534 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 411 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 86 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Clamart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Clamart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Clamart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Clamart, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Clamart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Clamart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Clamart dans son marché local
Prix du 22 Rue de Clamart par rapport à la voie
Sur Rue de Clamart, le prix moyen des appartements s'établit à 8 420 €/m². Avec un prix moyen de 9 343 €/m², le 22 Rue de Clamart se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Clamart par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Clamart se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 51.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Clamart à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Clamart est de 31.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 38.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
