4 bis Rue de Clamart, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Clamart, affiche un prix moyen de 7 799 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Clamart, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier République Point du Jour 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 55 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 502 mètres
- - Collège Jean Renoir à 502 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 149 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Clamart
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Clamart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Clamart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Clamart, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Clamart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Clamart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Clamart dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Clamart par rapport à la voie
Sur Rue de Clamart, le prix moyen des appartements s'établit à 8 363 €/m². Avec un prix moyen de 7 799 €/m², le 4 bis Rue de Clamart se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Clamart par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Clamart se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 26.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Clamart à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Clamart est de 30.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.74 € à 36.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
