40 Rue de l'Ancienne Mairie, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Ancienne Mairie, affiche un prix moyen de 8 046 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°42 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Ancienne Mairie, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Route de la Reine 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 40 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 720 mètres
- - Collège Bartholdi à 99 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 381 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 100 mètres
Ventes au 40 Rue de l'Ancienne Mairie
Les 4 ventes au 40 Rue de l'Ancienne Mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Ancienne Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Ancienne Mairie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Ancienne Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Ancienne Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Ancienne Mairie dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Ancienne Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 066 €/m². Avec un prix moyen de 8 046 €/m², le 40 Rue de l'Ancienne Mairie se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Ancienne Mairie par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Ancienne Mairie se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 30.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Ancienne Mairie à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Ancienne Mairie est de 31.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 36.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
