12 Rue de l'Est, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 8 912 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Est, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 436 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Gallieni à 82 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 415 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 383 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 281 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Est
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Est donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Est, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 9 314 €/m². Avec un prix moyen de 8 912 €/m², le 12 Rue de l'Est se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Est par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Est se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 44.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Est à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Est est de 32.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
