18 bis Rue de l'Est, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 7 745 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de l'Est, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 19 parkings - 423 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 90 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 496 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 457 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de l'Est, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 9 314 €/m². Avec un prix moyen de 7 745 €/m², le 18 bis Rue de l'Est se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de l'Est par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de l'Est se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 25.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de l'Est à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de l'Est est de 31.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 38.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
