21 Rue de l'Est, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 10 429 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°23 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Est, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 405 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point André Malraux à 214 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 705 mètres
- - Collège Landowski à 424 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 820 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 109 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Est
Les 4 ventes au 21 Rue de l'Est constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Est, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 9 314 €/m². Avec un prix moyen de 10 429 €/m², le 21 Rue de l'Est se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Est par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Est se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 69.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Est à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Est est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
