38 bis Rue de l'Est, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 10 023 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue de l'Est, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point André Malraux à 208 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 724 mètres
- - Collège Landowski à 402 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 808 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue de l'Est, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 38 bis Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 9 314 €/m². Avec un prix moyen de 10 023 €/m², le 38 bis Rue de l'Est se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue de l'Est par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue de l'Est se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 62.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue de l'Est à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue de l'Est est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
