49 Rue de l'Est, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 8 805 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°60 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de l'Est, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 299 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'est à 48 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 921 mètres
- - Collège Landowski à 217 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 637 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 281 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 85 mètres
Ventes au 49 Rue de l'Est
Les 5 ventes au 49 Rue de l'Est constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de l'Est, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 49 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 9 314 €/m². Avec un prix moyen de 8 805 €/m², le 49 Rue de l'Est se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de l'Est par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de l'Est se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 42.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de l'Est à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de l'Est est de 32.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 37.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
