52 bis Rue de l'Est, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 10 038 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue de l'Est, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'est à 106 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 860 mètres
- - Collège Landowski à 270 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 860 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 693 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 225 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 128 mètres
Ventes au 52 bis Rue de l'Est
Les 4 ventes au 52 bis Rue de l'Est constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue de l'Est, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 52 bis Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 9 314 €/m². Avec un prix moyen de 10 038 €/m², le 52 bis Rue de l'Est se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue de l'Est par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue de l'Est se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 62.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue de l'Est à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue de l'Est est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
