21 Rue de la Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Belle Feuille, affiche un prix moyen de 10 501 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Belle-Feuille à 67 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 357 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 359 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 402 mètres
Ventes au 21 Rue de la Belle Feuille
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Belle Feuille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Belle Feuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Belle Feuille, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Belle Feuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Belle Feuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Belle Feuille dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Belle Feuille par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Feuille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 024 €/m². Avec un prix moyen de 10 501 €/m², le 21 Rue de la Belle Feuille se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Belle Feuille par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Belle Feuille se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 70.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Belle Feuille à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Belle Feuille est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 39.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
