48 Rue de la Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Belle Feuille, affiche un prix moyen de 10 276 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Belle-Feuille à 65 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 358 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 363 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 414 mètres
Ventes au 48 Rue de la Belle Feuille
Les 3 ventes au 48 Rue de la Belle Feuille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Belle Feuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Belle Feuille, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Belle Feuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Belle Feuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Belle Feuille dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Belle Feuille par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Feuille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 024 €/m². Avec un prix moyen de 10 276 €/m², le 48 Rue de la Belle Feuille se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Belle Feuille par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Belle Feuille se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 67.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Belle Feuille à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Belle Feuille est de 33.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 39.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
