8 Rue de la Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Belle Feuille, affiche un prix moyen de 8 242 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 187 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 187 logements - 1 local - 265 parkings - 1958 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Belle-Feuille à 213 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 584 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 567 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 170 mètres
Ventes au 8 Rue de la Belle Feuille
Les 8 ventes au 8 Rue de la Belle Feuille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Belle Feuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Belle Feuille, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Belle Feuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Belle Feuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Belle Feuille dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Belle Feuille par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Feuille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 024 €/m². Avec un prix moyen de 8 242 €/m², le 8 Rue de la Belle Feuille se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Belle Feuille par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Belle Feuille se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 33.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Belle Feuille à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Belle Feuille est de 31.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.13 € à 37.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
