13 Rue de la Ferme, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 8 994 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Ferme, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bir-Hakeim à 102 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 401 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 116 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 137 mètres
- - Ecole primaire publique Casteja à 112 mètres
Ventes au 13 Rue de la Ferme
Les 2 ventes au 13 Rue de la Ferme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Ferme, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 9 175 €/m². Avec un prix moyen de 8 994 €/m², le 13 Rue de la Ferme se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Ferme par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Ferme se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 45.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Ferme à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Ferme est de 32.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 38.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
