2 Rue de la Ferme, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 7 555 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°1 mais inférieur de 18.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ferme, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 9 locaux - 39 parkings - 648 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billancourt à 42 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 332 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 148 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 782 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Billancourt à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ferme, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 9 175 €/m². Avec un prix moyen de 7 555 €/m², le 2 Rue de la Ferme se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ferme par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ferme se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 22.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ferme à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ferme est de 31.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.14 € à 37.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
