9 bis Rue de la Ferme, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 8 559 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Ferme, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 141 parkings - 2046 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billancourt à 96 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 367 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 125 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 785 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Open Sky à 125 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la Ferme
Les 5 ventes au 9 bis Rue de la Ferme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Ferme, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 9 264 €/m². Avec un prix moyen de 8 559 €/m², le 9 bis Rue de la Ferme se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Ferme par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Ferme se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 39.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Ferme à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Ferme est de 31.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 37.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
