45 Rue de la Grande Illusion, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Grande Illusion, affiche un prix moyen de 8 783 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°51 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Grande Illusion, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République Point du Jour 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 6917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jour Se Lève à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 852 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 824 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Peupliers à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Grande Illusion
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Grande Illusion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Grande Illusion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Grande Illusion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Grande Illusion dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Grande Illusion par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Illusion, le prix moyen des appartements s'établit à 8 701 €/m². Avec un prix moyen de 8 783 €/m², le 45 Rue de la Grande Illusion se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Grande Illusion par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Grande Illusion se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 42.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Grande Illusion à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Grande Illusion est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 37.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
