38 Rue de la Rochefoucauld, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 8 291 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Rochefoucauld, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 22 parkings - 544 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Porte De Boulogne à 141 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Landowski à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 374 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 350 mètres
Ventes au 38 Rue de la Rochefoucauld
Les 10 ventes au 38 Rue de la Rochefoucauld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Rochefoucauld, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 9 306 €/m². Avec un prix moyen de 8 291 €/m², le 38 Rue de la Rochefoucauld se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Rochefoucauld se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 34.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Rochefoucauld à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Rochefoucauld est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 37.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
