41 Rue de la Rochefoucauld, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 8 721 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°28 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Rochefoucauld, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 384 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Porte De Boulogne à 144 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Landowski à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 312 mètres
Ventes au 41 Rue de la Rochefoucauld
Les 6 ventes au 41 Rue de la Rochefoucauld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Rochefoucauld, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 9 306 €/m². Avec un prix moyen de 8 721 €/m², le 41 Rue de la Rochefoucauld se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Rochefoucauld se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 41.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Rochefoucauld à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Rochefoucauld est de 32.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.75 € à 37.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
