49 Rue de la Rochefoucauld, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 10 152 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°51 mais supérieur de 18.93 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Rochefoucauld, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 637 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Porte De Boulogne à 130 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Landowski à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Rochefoucauld, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 9 306 €/m². Avec un prix moyen de 10 152 €/m², le 49 Rue de la Rochefoucauld se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Rochefoucauld se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 64.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Rochefoucauld à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Rochefoucauld est de 33.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.75 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
