21 Rue de la Tourelle, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Tourelle, affiche un prix moyen de 10 221 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Tourelle, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 303 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 350 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1005 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 151 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 1086 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Dupanloup à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Tourelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Tourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Tourelle, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Tourelle dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Tourelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 153 €/m². Avec un prix moyen de 10 221 €/m², le 21 Rue de la Tourelle se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Tourelle par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Tourelle se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 66.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Tourelle à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Tourelle est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
