35 Rue de la Tourelle, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Tourelle, affiche un prix moyen de 8 858 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°62 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Tourelle, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 449 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 90 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 583 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 516 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1198 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 324 mètres
Ventes au 35 Rue de la Tourelle
Les 7 ventes au 35 Rue de la Tourelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Tourelle, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Tourelle dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Tourelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 157 €/m². Avec un prix moyen de 8 858 €/m², le 35 Rue de la Tourelle se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Tourelle par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Tourelle se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 43.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Tourelle à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Tourelle est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 38.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
