14 Rue de Montmorency, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 9 328 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Montmorency, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 4 parkings - 189 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Saint-Denis à 91 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 276 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 160 mètres
Ventes au 14 Rue de Montmorency
Les 6 ventes au 14 Rue de Montmorency constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Montmorency, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 14 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 9 256 €/m². Avec un prix moyen de 9 328 €/m², le 14 Rue de Montmorency se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Montmorency par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Montmorency se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 51.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Montmorency à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Montmorency est de 32.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
