4 Rue de Montmorency, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 8 973 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Montmorency, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Saint-Denis à 106 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 262 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 128 mètres
Ventes au 4 Rue de Montmorency
Les 2 ventes au 4 Rue de Montmorency donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Montmorency, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 4 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 9 256 €/m². Avec un prix moyen de 8 973 €/m², le 4 Rue de Montmorency se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Montmorency par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Montmorency se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 45.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Montmorency à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Montmorency est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 38.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
