23 Rue de Seine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 7 997 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Seine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République Point du Jour 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 1 parking - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 182 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 512 mètres
- - Collège Jean Renoir à 512 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Seine à 12 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Seine, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 23 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 922 €/m². Avec un prix moyen de 7 997 €/m², le 23 Rue de Seine se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Seine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Seine se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 29.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Seine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Seine est de 30.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.58 € à 36.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
