35 Rue de Sèvres, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Sèvres, affiche un prix moyen de 7 500 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Sèvres, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Gallo 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 39 parkings - 377 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 82 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 665 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 266 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Gallieni Sèvres à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sèvres à 79 mètres
Ventes au 35 Rue de Sèvres
Les 4 ventes au 35 Rue de Sèvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Sèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Sèvres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Sèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Sèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Sèvres dans son marché local
Prix du 35 Rue de Sèvres par rapport à la voie
Sur Rue de Sèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 7 664 €/m². Avec un prix moyen de 7 500 €/m², le 35 Rue de Sèvres se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Sèvres par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Sèvres se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 21.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Sèvres à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Sèvres est de 29.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.79 € à 34.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
