49 Rue de Silly, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Silly, affiche un prix moyen de 8 116 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Silly, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Morizet à 122 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 634 mètres
- - Collège Bartholdi à 225 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 229 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 133 mètres
Ventes au 49 Rue de Silly
Les 2 ventes au 49 Rue de Silly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Silly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Silly, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Silly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Silly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Silly dans son marché local
Prix du 49 Rue de Silly par rapport à la voie
Sur Rue de Silly, le prix moyen des appartements s'établit à 8 389 €/m². Avec un prix moyen de 8 116 €/m², le 49 Rue de Silly se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Silly par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Silly se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 31.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Silly à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Silly est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.15 € à 37.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
