26 Rue de Solferino, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 8 234 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Solferino, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 111 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 421 mètres
- - Collège Jean Renoir à 421 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 226 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Solferino, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 26 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 8 574 €/m². Avec un prix moyen de 8 234 €/m², le 26 Rue de Solferino se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Solferino par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Solferino se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 33.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Solferino à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Solferino est de 31.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.35 € à 36.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
