3 bis Rue de Verdun, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 9 055 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Verdun, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Billancourt à 99 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1190 mètres
- - Collège Bartholdi à 354 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Alexandre à 176 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Verdun
Les 4 ventes au 3 bis Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Verdun, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 9 873 €/m². Avec un prix moyen de 9 055 €/m², le 3 bis Rue de Verdun se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Verdun par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Verdun se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 46.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Verdun à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Verdun est de 32.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 38.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
