26 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 10 877 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°28 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 22 parkings - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pins à 196 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Landowski à 96 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 454 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 335 mètres
Ventes au 26 Rue Denfert-Rochereau
Les 8 ventes au 26 Rue Denfert-Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Denfert-Rochereau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 26 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 278 €/m². Avec un prix moyen de 10 877 €/m², le 26 Rue Denfert-Rochereau se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Denfert-Rochereau se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 76.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Denfert-Rochereau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Denfert-Rochereau est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 39.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
