58 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 9 716 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°39 et de n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 35 parkings - 667 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 49 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 939 mètres
- - Collège Landowski à 214 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 760 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 259 mètres
Ventes au 58 Rue Denfert-Rochereau
Les 3 ventes au 58 Rue Denfert-Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Denfert-Rochereau, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 58 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 278 €/m². Avec un prix moyen de 9 716 €/m², le 58 Rue Denfert-Rochereau se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Denfert-Rochereau se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 57.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Denfert-Rochereau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Denfert-Rochereau est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.62 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
