74 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 9 160 €/m², supérieur de 15.42 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 271 logements - 668 parkings - 3344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 144 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 840 mètres
- - Collège Landowski à 308 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 840 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 831 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 159 mètres
Ventes au 74 Rue Denfert-Rochereau
Les 7 ventes au 74 Rue Denfert-Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Denfert-Rochereau, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 74 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 278 €/m². Avec un prix moyen de 9 160 €/m², le 74 Rue Denfert-Rochereau se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Denfert-Rochereau se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 48.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Denfert-Rochereau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Denfert-Rochereau est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27 € à 38.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
