94 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 8 288 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°96 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point André Malraux à 20 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 651 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 483 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 983 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 65 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 35 mètres
Ventes au 94 Rue Denfert-Rochereau
Les 3 ventes au 94 Rue Denfert-Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Denfert-Rochereau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 94 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 278 €/m². Avec un prix moyen de 8 288 €/m², le 94 Rue Denfert-Rochereau se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Denfert-Rochereau se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 34.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Denfert-Rochereau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Denfert-Rochereau est de 31.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 37.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
