35 bis Rue des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Abondances, affiche un prix moyen de 10 833 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2.
3 niveaux - 653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Saint-Denis à 179 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambam à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 131 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue des Abondances
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue des Abondances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Abondances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Abondances, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Abondances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Abondances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Abondances dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Abondances par rapport à la voie
Sur Rue des Abondances, le prix moyen des appartements s'établit à 9 904 €/m². Avec un prix moyen de 10 833 €/m², le 35 bis Rue des Abondances se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Abondances par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue des Abondances se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 75.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue des Abondances à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue des Abondances est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
