13 Rue des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Longs Prés, affiche un prix moyen de 8 907 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier République Point du Jour 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 434 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danjou à 96 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 286 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 352 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 240 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 273 mètres
Ventes au 13 Rue des Longs Prés
Une vente a été recensée au 13 Rue des Longs Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Longs Prés, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Longs Prés dans son marché local
Prix du 13 Rue des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 8 347 €/m². Avec un prix moyen de 8 907 €/m², le 13 Rue des Longs Prés se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Longs Prés par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Longs Prés se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 44.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Longs Prés à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Longs Prés est de 31.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.73 € à 37.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
