2 Rue des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Longs Prés, affiche un prix moyen de 7 312 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier République Point du Jour 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 65 logements - 994 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danjou à 112 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 247 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 315 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Longs Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Longs Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Longs Prés, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Longs Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 8 347 €/m². Avec un prix moyen de 7 312 €/m², le 2 Rue des Longs Prés se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Longs Prés par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Longs Prés se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 18.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Longs Prés à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Longs Prés est de 30.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.86 € à 36.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
