28 Rue des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Longs Prés, affiche un prix moyen de 8 332 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°13 bis et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier République Point du Jour 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danjou à 136 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 341 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 405 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 241 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Longs Prés
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Longs Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Longs Prés, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Longs Prés dans son marché local
Prix du 28 Rue des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 8 347 €/m². Avec un prix moyen de 8 332 €/m², le 28 Rue des Longs Prés se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Longs Prés par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Longs Prés se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Longs Prés à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Longs Prés est de 31.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.9 € à 37.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
