40 Rue des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Longs Prés, affiche un prix moyen de 9 014 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°42 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier République Point du Jour 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 14 parkings - 693 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danjou à 208 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 422 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 485 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Seine à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 253 mètres
Ventes au 40 Rue des Longs Prés
Les 4 ventes au 40 Rue des Longs Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Longs Prés, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Longs Prés dans son marché local
Prix du 40 Rue des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 8 347 €/m². Avec un prix moyen de 9 014 €/m², le 40 Rue des Longs Prés se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Longs Prés par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Longs Prés se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 46.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Longs Prés à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Longs Prés est de 31.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.53 € à 37.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
